2 Rue Pablo Néruda, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pablo Néruda, affiche un prix moyen de 5 026 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pablo Néruda, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Quartier 14.
1 niveau - 1469 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dampierre à 220 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 1474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 246 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 224 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert Petit à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pablo Néruda
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pablo Néruda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pablo Néruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pablo Néruda, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pablo Néruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pablo Néruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pablo Néruda dans son marché local
Prix du 2 Rue Pablo Néruda par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Néruda, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 5 026 €/m², le 2 Rue Pablo Néruda se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pablo Néruda par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pablo Néruda se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 24.01 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pablo Néruda à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pablo Néruda est de 25.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21 € à 30.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 300 € au 2 Rue Pablo Néruda à Bagneux, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 283 € en assurant vous-même les visites, ou 3 141 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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