13 Rue Patry, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Patry, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Patry, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 11.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Petit à 178 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 170 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 887 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Patry
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Patry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Patry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Patry, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Patry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Patry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Patry dans son marché local
Prix du 13 Rue Patry par rapport à la voie
Sur Rue Patry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 13 Rue Patry se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Patry par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Patry se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 21.86 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Patry à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Patry est de 25.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 30.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
