8 Rue Patry, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Patry, affiche un prix moyen de 4 824 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Patry, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 91 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Petit à 161 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 142 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 410 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Patry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Patry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Patry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Patry, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Patry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Patry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Patry dans son marché local
Prix du 8 Rue Patry par rapport à la voie
Sur Rue Patry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 824 €/m², le 8 Rue Patry se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Patry par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Patry se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 21.7 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Patry à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Patry est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 30.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
