3 Rue Rossini, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 4 790 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 250 logements.
82 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rossini, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 250 logements - 2277 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0200 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0046 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0194 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0191 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0061 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0192 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Marin Naudin à 319 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 330 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 3 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 790 €/m², le 3 Rue Rossini se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rossini par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rossini se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 27.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rossini à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rossini est de 25.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 500 € au 3 Rue Rossini à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 988 € en assurant vous-même les visites, ou 2 994 € si le professionnel les prend en charge.
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