1 Rue Sophie Germain, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sophie Germain, affiche un prix moyen de 7 288 €/m², supérieur de 12.89 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 205 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sophie Germain, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Quartier 13 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 205 logements - 3836 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Blains à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 372 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 898 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier à 223 mètres
Ventes au 1 Rue Sophie Germain
Les 5 ventes au 1 Rue Sophie Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sophie Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sophie Germain, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sophie Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sophie Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sophie Germain dans son marché local
Prix du 1 Rue Sophie Germain par rapport à la voie
Sur Rue Sophie Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 6 858 €/m². Avec un prix moyen de 7 288 €/m², le 1 Rue Sophie Germain se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sophie Germain par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sophie Germain se situe 44.37 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 18.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sophie Germain à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sophie Germain est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.06 € à 31.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
