8 Sentier de la Pointe des Buttes, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Sentier de la Pointe des Buttes, affiche un prix moyen de 5 162 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Sentier de la Pointe des Buttes, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
1 niveau - 16 logements - 1199 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Petit à 233 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 1021 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 290 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Thorez à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Thorez à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Sentier de la Pointe des Buttes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Sentier de la Pointe des Buttes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Sentier de la Pointe des Buttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Sentier de la Pointe des Buttes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Sentier de la Pointe des Buttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Sentier de la Pointe des Buttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sentier de la Pointe des Buttes dans son marché local
Prix du 8 Sentier de la Pointe des Buttes par rapport à la voie
Sur Sentier de la Pointe des Buttes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 150 €/m². Avec un prix moyen de 5 162 €/m², le 8 Sentier de la Pointe des Buttes se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sentier de la Pointe des Buttes par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Sentier de la Pointe des Buttes se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 16.21 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Sentier de la Pointe des Buttes à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 8 Sentier de la Pointe des Buttes est de 26.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 31.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
