3 Sentier des Brugnauts, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Sentier des Brugnauts, affiche un prix moyen de 5 042 €/m².
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Sentier des Brugnauts, 92220 Bagneux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte-D'en-Bas à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 190 mètres
- - Collège Romain Rolland à 190 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Albert Petit à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert Petit à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Sentier des Brugnauts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Sentier des Brugnauts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sentier des Brugnauts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Sentier des Brugnauts, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sentier des Brugnauts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sentier des Brugnauts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sentier des Brugnauts dans son marché local
Prix du 3 Sentier des Brugnauts par rapport à la voie
Sur Sentier des Brugnauts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 5 042 €/m², le 3 Sentier des Brugnauts se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sentier des Brugnauts par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Sentier des Brugnauts se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 23.77 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Sentier des Brugnauts à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 3 Sentier des Brugnauts est de 25.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 30.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 100 € au 3 Sentier des Brugnauts à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 303 € en assurant vous-même les visites, ou 3 151 € si le professionnel les prend en charge.
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