13 Sentier des Voeux, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Sentier des Voeux, affiche un prix moyen de 4 990 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Sentier des Voeux, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 1.
1 niveau - 800 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosenberg à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 650 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 584 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 410 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Sentier des Voeux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Sentier des Voeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Sentier des Voeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Sentier des Voeux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Sentier des Voeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Sentier des Voeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Sentier des Voeux dans son marché local
Prix du 13 Sentier des Voeux par rapport à la voie
Sur Sentier des Voeux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 990 €/m², le 13 Sentier des Voeux se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Sentier des Voeux par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Sentier des Voeux se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 18.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Sentier des Voeux à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 13 Sentier des Voeux est de 25.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 31.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
