1 Square de Kirovakan, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Square de Kirovakan, affiche un prix moyen de 5 622 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square de Kirovakan, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Quartier 9.
1 niveau - 2282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosenberg à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 585 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 530 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 246 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square de Kirovakan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square de Kirovakan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square de Kirovakan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square de Kirovakan, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square de Kirovakan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square de Kirovakan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square de Kirovakan dans son marché local
Prix du 1 Square de Kirovakan par rapport à la voie
Sur Square de Kirovakan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 631 €/m². Avec un prix moyen de 5 622 €/m², le 1 Square de Kirovakan se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square de Kirovakan par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square de Kirovakan se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 8.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square de Kirovakan à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 1 Square de Kirovakan est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 32.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
