8 Square Fernand Leger, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Square Fernand Leger, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Fernand Leger, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier 14 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 486 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine - Gueffier à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 304 mètres
- - Collège Romain Rolland à 304 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Albert Petit à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert Petit à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Fernand Leger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Fernand Leger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Fernand Leger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Fernand Leger, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Fernand Leger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Fernand Leger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Fernand Leger dans son marché local
Prix du 8 Square Fernand Leger par rapport à la voie
Sur Square Fernand Leger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 8 Square Fernand Leger se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Fernand Leger par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Fernand Leger se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 26.41 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Fernand Leger à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 8 Square Fernand Leger est de 25.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 30.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 350 € au 8 Square Fernand Leger à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 084 € en assurant vous-même les visites, ou 3 042 € si le professionnel les prend en charge.
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