8 Villa Auboin, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Auboin, affiche un prix moyen de 5 375 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa Auboin, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'egalité à 70 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 975 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 805 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 174 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Thorez à 535 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa Auboin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa Auboin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Auboin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Auboin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Auboin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Auboin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Auboin dans son marché local
Prix du 8 Villa Auboin par rapport à la voie
Sur Villa Auboin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 360 €/m². Avec un prix moyen de 5 375 €/m², le 8 Villa Auboin se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Auboin par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa Auboin se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 12.76 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa Auboin à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 8 Villa Auboin est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 32.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
