13 Villa des Iris, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Villa des Iris, affiche un prix moyen de 6 271 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°14 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Villa des Iris, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Quartier 10.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iris à 192 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 1030 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 317 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Thorez à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Thorez à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Villa des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 13 Villa des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Villa des Iris, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa des Iris dans son marché local
Prix du 13 Villa des Iris par rapport à la voie
Sur Villa des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 5 836 €/m². Avec un prix moyen de 6 271 €/m², le 13 Villa des Iris se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa des Iris par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des maisons atteint 6 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Villa des Iris se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Bagneux et -17.55 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagneux a baissé de 9.76 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 857 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 040 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 7 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 550 € au 13 Villa des Iris à Bagneux, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 678 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 839 € en assurant vous-même les visites, ou 3 919 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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