3 Villa des Iris, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa des Iris, affiche un prix moyen de 5 875 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Villa des Iris, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Quartier 10.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iris à 247 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 1003 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 319 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Thorez à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Thorez à 142 mètres
Ventes au 3 Villa des Iris
Une vente a été recensée au 3 Villa des Iris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa des Iris, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa des Iris dans son marché local
Prix du 3 Villa des Iris par rapport à la voie
Sur Villa des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 5 836 €/m². Avec un prix moyen de 5 875 €/m², le 3 Villa des Iris se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa des Iris par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des maisons atteint 6 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Villa des Iris se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Bagneux et -22.76 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagneux a baissé de 9.76 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 857 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 040 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 7 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 293 750 € au 3 Villa des Iris à Bagneux, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 688 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 344 € en assurant vous-même les visites, ou 3 672 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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