35 bis Villa des Iris, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Villa des Iris, affiche un prix moyen de 6 070 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°31 et de n°27 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Villa des Iris, 92220 Bagneux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iris à 88 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 1088 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 359 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Thorez à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Thorez à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Villa des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Villa des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Villa des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Villa des Iris, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Villa des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Villa des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Villa des Iris dans son marché local
Prix du 35 bis Villa des Iris par rapport à la voie
Sur Villa des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 967 €/m². Avec un prix moyen de 6 070 €/m², le 35 bis Villa des Iris se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Villa des Iris par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Villa des Iris se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 1.33 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Villa des Iris à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 35 bis Villa des Iris est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 32.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
