2 Villa des Longchamps, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Villa des Longchamps, affiche un prix moyen de 5 474 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa des Longchamps, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Quartier 12.
3 niveaux - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardins à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 545 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1138 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa des Longchamps
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa des Longchamps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa des Longchamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa des Longchamps, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Longchamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Longchamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa des Longchamps dans son marché local
Prix du 2 Villa des Longchamps par rapport à la voie
Sur Villa des Longchamps, le prix moyen des appartements s'établit à 5 537 €/m². Avec un prix moyen de 5 474 €/m², le 2 Villa des Longchamps se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa des Longchamps par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa des Longchamps se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 11.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa des Longchamps à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 2 Villa des Longchamps est de 27.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 32.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
