4 Villa des Olivettes, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Villa des Olivettes, affiche un prix moyen de 5 476 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa des Olivettes, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 827 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0029 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 107 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 646 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 605 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 321 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa des Olivettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa des Olivettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa des Olivettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa des Olivettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Olivettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Olivettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa des Olivettes dans son marché local
Prix du 4 Villa des Olivettes par rapport à la voie
Sur Villa des Olivettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 584 €/m². Avec un prix moyen de 5 476 €/m², le 4 Villa des Olivettes se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa des Olivettes par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa des Olivettes se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 17.21 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa des Olivettes à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 4 Villa des Olivettes est de 27.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.87 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 800 € au 4 Villa des Olivettes à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 845 € en assurant vous-même les visites, ou 3 423 € si le professionnel les prend en charge.
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