2 Villa Garlande, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Garlande, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Garlande, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 607 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0052 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosenberg à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 645 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 589 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 308 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Garlande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Garlande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Garlande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Garlande, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Garlande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Garlande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Garlande dans son marché local
Prix du 2 Villa Garlande par rapport à la voie
Sur Villa Garlande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 870 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 2 Villa Garlande se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Garlande par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Garlande se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 24.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Garlande à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Garlande est de 25.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.58 € à 30.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 250 € au 2 Villa Garlande à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 231 € en assurant vous-même les visites, ou 3 116 € si le professionnel les prend en charge.
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