11 Allee des Passiflores, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allee des Passiflores, affiche un prix moyen de 5 631 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allee des Passiflores, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Lépine-Binet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 105 logements - 203 parkings - 1715 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 695 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 746 mètres
- - Ecole primaire publique Gramme à 301 mètres
Ventes au 11 Allee des Passiflores
Les 8 ventes au 11 Allee des Passiflores constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allee des Passiflores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allee des Passiflores, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allee des Passiflores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allee des Passiflores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allee des Passiflores dans son marché local
Prix du 11 Allee des Passiflores par rapport à la voie
Sur Allee des Passiflores, le prix moyen des appartements s'établit à 6 010 €/m². Avec un prix moyen de 5 631 €/m², le 11 Allee des Passiflores se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allee des Passiflores par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allee des Passiflores se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 8.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allee des Passiflores à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 11 Allee des Passiflores est de 26.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.15 € à 31.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
