9 ter Avenue Baudard, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Avenue Baudard, affiche un prix moyen de 6 517 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Avenue Baudard, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chefson-de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayron - Chefson à 84 mètres
- - Bois-Colombes à 449 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 497 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Avenue Baudard
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Avenue Baudard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Avenue Baudard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Avenue Baudard, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue Baudard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue Baudard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Avenue Baudard dans son marché local
Prix du 9 ter Avenue Baudard par rapport à la voie
Sur Avenue Baudard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 501 €/m². Avec un prix moyen de 6 517 €/m², le 9 ter Avenue Baudard se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Avenue Baudard par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Avenue Baudard se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 5.85 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Avenue Baudard à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 9 ter Avenue Baudard est de 27.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.39 € à 33.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.31 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
