3 Avenue de l’Europe, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l’Europe, affiche un prix moyen de 6 940 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l’Europe, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Faidherbe-Pasteur à dominante résidentielle.
8 niveaux - 102 logements - 1079 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0052 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevreul à 26 mètres
- - Bois-Colombes à 864 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée IFEA Katherine Johnson à 335 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Hautefeuille à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 842 mètres
- - Ecole primaire privée IFEA KATHERINE JOHNSON à 335 mètres
Ventes au 3 Avenue de l’Europe
Les 8 ventes au 3 Avenue de l’Europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l’Europe, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l’Europe dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l’Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 7 730 €/m². Avec un prix moyen de 6 940 €/m², le 3 Avenue de l’Europe se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l’Europe par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l’Europe se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 12.81 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l’Europe à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l’Europe est de 29.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.82 € à 34.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
