11 Avenue Leballeur, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Leballeur, affiche un prix moyen de 7 073 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Leballeur, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Hugo-Bel-Air à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 797 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuny à 330 mètres
- - Les Vallées à 846 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 504 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 552 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Leballeur
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Leballeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Leballeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Leballeur, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Leballeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Leballeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Leballeur dans son marché local
Prix du 11 Avenue Leballeur par rapport à la voie
Sur Avenue Leballeur, le prix moyen des appartements s'établit à 7 077 €/m². Avec un prix moyen de 7 073 €/m², le 11 Avenue Leballeur se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Leballeur par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Leballeur se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 14.8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Leballeur à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Leballeur est de 29.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.54 € à 33.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
