9 Avenue Michel-ricard, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Michel-ricard, affiche un prix moyen de 7 876 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 171 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Michel-ricard, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Faidherbe-Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 171 logements - 3 locaux - 221 parkings - 1865 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0076 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0077 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0080 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 47 mètres
- - Les Vallées à 1047 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée IFEA Katherine Johnson à 544 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Hautefeuille à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 1059 mètres
- - Ecole primaire privée 123 mon école bois-colombes à 462 mètres
Ventes au 9 Avenue Michel-ricard
Les 14 ventes au 9 Avenue Michel-ricard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Michel-ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Michel-ricard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Michel-ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Michel-ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Michel-ricard dans son marché local
Prix du 9 Avenue Michel-ricard par rapport à la voie
Sur Avenue Michel-ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 595 €/m². Avec un prix moyen de 7 876 €/m², le 9 Avenue Michel-ricard se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Michel-ricard par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Michel-ricard se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 27.84 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Michel-ricard à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Michel-ricard est de 29.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.17 € à 34.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
