1 Place de la Gare des Vallees, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Gare des Vallees, affiche un prix moyen de 5 367 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Gare des Vallees, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jaurès-Litolff à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 43 logements - 2 locaux - 348 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cloarec - Piscine à 520 mètres
- - Les Vallées à 30 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 664 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto à 227 mètres
Ventes au 1 Place de la Gare des Vallees
Les 7 ventes au 1 Place de la Gare des Vallees constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Gare des Vallees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Gare des Vallees, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Gare des Vallees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Gare des Vallees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Gare des Vallees dans son marché local
Prix du 1 Place de la Gare des Vallees par rapport à la voie
Sur Place de la Gare des Vallees, le prix moyen des appartements s'établit à 5 741 €/m². Avec un prix moyen de 5 367 €/m², le 1 Place de la Gare des Vallees se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Gare des Vallees par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Gare des Vallees se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 12.76 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Gare des Vallees à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Gare des Vallees est de 25.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 30 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
