7 bis Rue d'Estienne d'Orves, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 6 606 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue d'Estienne d'Orves, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Verdun-Leconte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 117 mètres
- - Bois-Colombes à 235 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 485 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 382 mètres
Ventes au 7 bis Rue d'Estienne d'Orves
Les 5 ventes au 7 bis Rue d'Estienne d'Orves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue d'Estienne d'Orves, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 7 bis Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 6 439 €/m². Avec un prix moyen de 6 606 €/m², le 7 bis Rue d'Estienne d'Orves se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue d'Estienne d'Orves se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 7.22 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue d'Estienne d'Orves à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue d'Estienne d'Orves est de 28.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.56 € à 32.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
