40 Rue de la Paix, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 5 862 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°38 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Paix, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Paix-Estienne d'Orves à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 23 parkings - 360 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 41 mètres
- - Bois-Colombes à 300 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 399 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 373 mètres
Ventes au 40 Rue de la Paix
Les 4 ventes au 40 Rue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Paix, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 561 €/m². Avec un prix moyen de 5 862 €/m², le 40 Rue de la Paix se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Paix par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Paix se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 4.85 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Paix à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Paix est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.72 € à 31.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
