1 Rue des Bellevues, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Bellevues, affiche un prix moyen de 8 108 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Bellevues, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Faidherbe-Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 27 parkings - 620 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Des Bruyères à 228 mètres
- - Les Vallées à 576 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 217 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 832 mètres
- - Ecole primaire privée 123 mon école bois-colombes à 29 mètres
Ventes au 1 Rue des Bellevues
Les 11 ventes au 1 Rue des Bellevues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Bellevues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Bellevues, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bellevues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bellevues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Bellevues dans son marché local
Prix du 1 Rue des Bellevues par rapport à la voie
Sur Rue des Bellevues, le prix moyen des appartements s'établit à 8 120 €/m². Avec un prix moyen de 8 108 €/m², le 1 Rue des Bellevues se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Bellevues par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Bellevues se situe 24.87 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 31.6 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Bellevues à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Bellevues est de 29.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.33 € à 34.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
