4 Rue des Minimes, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 7 773 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Minimes, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Faidherbe-Pasteur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 41 parkings - 4317 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 152 mètres
- - Les Vallées à 1017 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée IFEA Katherine Johnson à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 1152 mètres
- - Ecole primaire privée 123 mon école bois-colombes à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Minimes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 005 €/m². Avec un prix moyen de 7 773 €/m², le 4 Rue des Minimes se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Minimes par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Minimes se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 26.35 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Minimes à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Minimes est de 29.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.78 € à 35.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
