2 Rue du Capitaine Guynemer, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Capitaine Guynemer, affiche un prix moyen de 8 233 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Capitaine Guynemer, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Faidherbe-Pasteur à dominante résidentielle.
11 niveaux - 143 logements - 1336 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Des Bruyères à 176 mètres
- - Les Vallées à 754 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée IFEA Katherine Johnson à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 833 mètres
- - Ecole primaire privée 123 mon école bois-colombes à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Capitaine Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Capitaine Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Capitaine Guynemer, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Capitaine Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 202 €/m². Avec un prix moyen de 8 233 €/m², le 2 Rue du Capitaine Guynemer se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Capitaine Guynemer se situe 26.88 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 33.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Capitaine Guynemer à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Capitaine Guynemer est de 29.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.22 € à 35.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
