20 Rue du Capitaine Guynemer, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Capitaine Guynemer, affiche un prix moyen de 8 014 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.63 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 143 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Capitaine Guynemer, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Faidherbe-Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 143 logements - 9 locaux - 117 parkings - 4017 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Des Bruyères à 142 mètres
- - Les Vallées à 694 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 851 mètres
- - Ecole primaire privée 123 mon école bois-colombes à 105 mètres
Ventes au 20 Rue du Capitaine Guynemer
Une vente a été recensée au 20 Rue du Capitaine Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Capitaine Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Capitaine Guynemer, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Capitaine Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Capitaine Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Capitaine Guynemer dans son marché local
Prix du 20 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 202 €/m². Avec un prix moyen de 8 014 €/m², le 20 Rue du Capitaine Guynemer se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Capitaine Guynemer se situe 23.5 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 30.27 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Capitaine Guynemer à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Capitaine Guynemer est de 29.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.44 € à 34.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
