23 Rue du Capitaine Guynemer, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Capitaine Guynemer, affiche un prix moyen de 8 186 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Capitaine Guynemer, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Faidherbe-Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 57 logements - 3 locaux - 82 parkings - 629 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0234 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0229 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0232 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0236 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Des Bruyères à 141 mètres
- - Les Vallées à 728 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée IFEA Katherine Johnson à 316 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 852 mètres
- - Ecole primaire privée 123 mon école bois-colombes à 146 mètres
Ventes au 23 Rue du Capitaine Guynemer
Les 8 ventes au 23 Rue du Capitaine Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Capitaine Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Capitaine Guynemer, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Capitaine Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Capitaine Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Capitaine Guynemer dans son marché local
Prix du 23 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 202 €/m². Avec un prix moyen de 8 186 €/m², le 23 Rue du Capitaine Guynemer se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Capitaine Guynemer se situe 26.15 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 33.06 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Capitaine Guynemer à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Capitaine Guynemer est de 29.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.28 € à 34.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
