3 Rue du Capitaine Guynemer, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Capitaine Guynemer, affiche un prix moyen de 8 040 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Capitaine Guynemer, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Faidherbe-Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 105 logements - 2 locaux - 100 parkings - 1071 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0209 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0073 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0076 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0074 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0071 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0235 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0210 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevreul à 152 mètres
- - Les Vallées à 778 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée IFEA Katherine Johnson à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 836 mètres
- - Ecole primaire privée 123 mon école bois-colombes à 218 mètres
Ventes au 3 Rue du Capitaine Guynemer
Une vente a été recensée au 3 Rue du Capitaine Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Capitaine Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Capitaine Guynemer, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Capitaine Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Capitaine Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Capitaine Guynemer dans son marché local
Prix du 3 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 202 €/m². Avec un prix moyen de 8 040 €/m², le 3 Rue du Capitaine Guynemer se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Capitaine Guynemer se situe 23.9 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 30.69 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Capitaine Guynemer à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Capitaine Guynemer est de 29.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.36 € à 35.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
