26 bis Rue Gramme, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Gramme, affiche un prix moyen de 6 224 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Gramme, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Lépine-Binet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 142 logements - 1801 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 399 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 508 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 542 mètres
- - Ecole primaire publique Gramme à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Gramme
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Gramme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Gramme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Gramme, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Gramme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Gramme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Gramme dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Gramme par rapport à la voie
Sur Rue Gramme, le prix moyen des appartements s'établit à 6 164 €/m². Avec un prix moyen de 6 224 €/m², le 26 bis Rue Gramme se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Gramme par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Gramme se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 1.02 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Gramme à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Gramme est de 27.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 32.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
