42 bis Rue Hoche, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 7 155 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue Hoche, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Hugo-Bel-Air à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 498 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuny à 151 mètres
- - Bois-Colombes à 913 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 286 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 358 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 275 mètres
Ventes au 42 bis Rue Hoche
Les 3 ventes au 42 bis Rue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue Hoche, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 42 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 6 212 €/m². Avec un prix moyen de 7 155 €/m², le 42 bis Rue Hoche se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue Hoche par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue Hoche se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 16.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue Hoche à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue Hoche est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.56 € à 33.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
