4 bis Rue Mertens, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Mertens, affiche un prix moyen de 6 954 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Mertens, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Déroulède-Leclerc-Albert à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bois-Colombes à 129 mètres
- - Bois-Colombes à 87 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 620 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Hautefeuille à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 477 mètres
Ventes au 4 bis Rue Mertens
Les 3 ventes au 4 bis Rue Mertens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Mertens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Mertens, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Mertens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Mertens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Mertens dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Mertens par rapport à la voie
Sur Rue Mertens, le prix moyen des appartements s'établit à 7 026 €/m². Avec un prix moyen de 6 954 €/m², le 4 bis Rue Mertens se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Mertens par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Mertens se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 12.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Mertens à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Mertens est de 28.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.18 € à 33.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
