44 Rue Paul Déroulède, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Paul Déroulède, affiche un prix moyen de 6 249 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°41 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Paul Déroulède, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Déroulède-Leclerc-Albert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 158 mètres
- - Bois-Colombes à 284 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée IFEA Katherine Johnson à 459 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Hautefeuille à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Paul Déroulède
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Paul Déroulède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Paul Déroulède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Paul Déroulède, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Déroulède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Déroulède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Paul Déroulède dans son marché local
Prix du 44 Rue Paul Déroulède par rapport à la voie
Sur Rue Paul Déroulède, le prix moyen des appartements s'établit à 6 438 €/m². Avec un prix moyen de 6 249 €/m², le 44 Rue Paul Déroulède se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Paul Déroulède par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Paul Déroulède se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 1.43 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Paul Déroulède à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Paul Déroulède est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.45 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
