13 Rue Victor Hugo, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 092 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°11 mais inférieur de 10.27 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Victor Hugo, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Paix-Estienne d'Orves à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 11 parkings - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 195 mètres
- - Bois-Colombes à 349 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 446 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 409 mètres
Ventes au 13 Rue Victor Hugo
Les 9 ventes au 13 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Victor Hugo, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 13 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 541 €/m². Avec un prix moyen de 6 092 €/m², le 13 Rue Victor Hugo se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Victor Hugo par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Victor Hugo se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 1.12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Victor Hugo à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Victor Hugo est de 27.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.89 € à 31.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
