3 Rue Victor Hugo, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 697 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Victor Hugo, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Paix-Estienne d'Orves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 289 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayron - Chefson à 164 mètres
- - Bois-Colombes à 361 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 524 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 486 mètres
Ventes au 3 Rue Victor Hugo
Les 3 ventes au 3 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Hugo, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 541 €/m². Avec un prix moyen de 6 697 €/m², le 3 Rue Victor Hugo se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Hugo par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Hugo se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 8.7 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Victor Hugo à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Victor Hugo est de 28.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.91 € à 33.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
