33 Rue Victor Hugo, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 152 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°35 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Victor Hugo, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Paix-Estienne d'Orves à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 141 m² au sol - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 106 mètres
- - Bois-Colombes à 371 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 346 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 315 mètres
Ventes au 33 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 33 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Victor Hugo, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 33 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 541 €/m². Avec un prix moyen de 6 152 €/m², le 33 Rue Victor Hugo se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Victor Hugo par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Victor Hugo se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 0.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Victor Hugo à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Victor Hugo est de 27.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.75 € à 33.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
