56 bis Rue Victor Hugo, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 411 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°56 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 bis Rue Victor Hugo, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chefson-de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 112 mètres
- - Bois-Colombes à 413 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 284 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 56 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 56 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 bis Rue Victor Hugo, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 56 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 541 €/m². Avec un prix moyen de 6 411 €/m², le 56 bis Rue Victor Hugo se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 bis Rue Victor Hugo par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 bis Rue Victor Hugo se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 4.06 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 bis Rue Victor Hugo à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 56 bis Rue Victor Hugo est de 27.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.06 € à 32.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
