63 bis Rue Victor Hugo, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 964 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°67 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 bis Rue Victor Hugo, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Paix-Estienne d'Orves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 1 local - 78 parkings - 552 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 119 mètres
- - Bois-Colombes à 469 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 237 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 225 mètres
Ventes au 63 bis Rue Victor Hugo
Les 11 ventes au 63 bis Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 bis Rue Victor Hugo, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 63 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 541 €/m². Avec un prix moyen de 6 964 €/m², le 63 bis Rue Victor Hugo se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 bis Rue Victor Hugo par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 bis Rue Victor Hugo se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 13.03 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 bis Rue Victor Hugo à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 63 bis Rue Victor Hugo est de 28.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.48 € à 33.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
