86 Rue Victor Hugo, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 7 113 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°88 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°83.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Victor Hugo, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hugo-Bel-Air à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 592 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 148 mètres
- - Bois-Colombes à 527 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 206 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Victor Hugo, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 86 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 541 €/m². Avec un prix moyen de 7 113 €/m², le 86 Rue Victor Hugo se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Victor Hugo par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Victor Hugo se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 15.45 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Victor Hugo à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Victor Hugo est de 28.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.93 € à 34.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
