95 Rue Victor Hugo, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 188 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°99 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Victor Hugo, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Hugo-Bel-Air à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 38 parkings - 395 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuny à 194 mètres
- - Bois-Colombes à 570 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 212 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 223 mètres
Ventes au 95 Rue Victor Hugo
Les 4 ventes au 95 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Victor Hugo, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 95 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 541 €/m². Avec un prix moyen de 6 188 €/m², le 95 Rue Victor Hugo se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Victor Hugo par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Victor Hugo se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 0.44 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Victor Hugo à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Victor Hugo est de 27.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.81 € à 32.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
