1 Villa des Belles Vues, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa des Belles Vues, affiche un prix moyen de 6 070 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa des Belles Vues, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Verdun-Leconte à dominante résidentielle.
7 niveaux - 81 logements - 27 parkings - 1107 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 150 mètres
- - Bois-Colombes à 256 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 492 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Villa des Belles Vues
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa des Belles Vues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa des Belles Vues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa des Belles Vues, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa des Belles Vues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa des Belles Vues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa des Belles Vues dans son marché local
Prix du 1 Villa des Belles Vues par rapport à la voie
Sur Villa des Belles Vues, le prix moyen des appartements s'établit à 6 058 €/m². Avec un prix moyen de 6 070 €/m², le 1 Villa des Belles Vues se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa des Belles Vues par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa des Belles Vues se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 1.48 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa des Belles Vues à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 1 Villa des Belles Vues est de 26.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.64 € à 32.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
