2 Villa des Roses, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa des Roses, affiche un prix moyen de 5 977 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa des Roses, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Guyot-de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 1 local - 45 parkings - 770 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 71 mètres
- - Bois-Colombes à 917 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 533 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 501 mètres
- - Ecole primaire publique Gramme à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa des Roses, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa des Roses dans son marché local
Prix du 2 Villa des Roses par rapport à la voie
Sur Villa des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 6 041 €/m². Avec un prix moyen de 5 977 €/m², le 2 Villa des Roses se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa des Roses par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa des Roses se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 2.92 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa des Roses à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Villa des Roses est de 26.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 31.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.31 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
