3 Villa des Roses Rue Duflos, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa des Roses Rue Duflos, affiche un prix moyen de 6 700 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa des Roses Rue Duflos, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Duflos-Géraldy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 128 mètres
- - Bois-Colombes à 477 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée IFEA Katherine Johnson à 578 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Hautefeuille à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 66 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa des Roses Rue Duflos
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa des Roses Rue Duflos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa des Roses Rue Duflos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa des Roses Rue Duflos, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa des Roses Rue Duflos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa des Roses Rue Duflos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa des Roses Rue Duflos dans son marché local
Prix du 3 Villa des Roses Rue Duflos par rapport à la voie
Sur Villa des Roses Rue Duflos, le prix moyen des appartements s'établit à 6 686 €/m². Avec un prix moyen de 6 700 €/m², le 3 Villa des Roses Rue Duflos se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa des Roses Rue Duflos par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa des Roses Rue Duflos se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 8.91 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa des Roses Rue Duflos à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 3 Villa des Roses Rue Duflos est de 28.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.3 € à 33.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
