7 bis Villa Lecoeur, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Villa Lecoeur, affiche un prix moyen de 6 298 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Villa Lecoeur, 92270 Bois-Colombes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cloarec - Piscine à 256 mètres
- - Les Vallées à 299 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 276 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 435 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Villa Lecoeur
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Villa Lecoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Villa Lecoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Villa Lecoeur, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Villa Lecoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Villa Lecoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Villa Lecoeur dans son marché local
Prix du 7 bis Villa Lecoeur par rapport à la voie
Sur Villa Lecoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 284 €/m². Avec un prix moyen de 6 298 €/m², le 7 bis Villa Lecoeur se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Villa Lecoeur par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Villa Lecoeur se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 2.37 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Villa Lecoeur à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Villa Lecoeur est de 27.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.43 € à 32.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
