102 Avenue André Morizet, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Avenue André Morizet, affiche un prix moyen de 8 131 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°104 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Avenue André Morizet, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Route de la Reine 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 80 logements - 106 parkings - 949 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Silly - Morizet à 13 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 824 mètres
- - Collège Bartholdi à 171 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée- Ecole Diagonale - Supppletufe à 378 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 524 mètres
- - Ecole primaire publique Silly à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Avenue André Morizet
Aucune vente n'a été recensée au 102 Avenue André Morizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Avenue André Morizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Avenue André Morizet, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Avenue André Morizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Avenue André Morizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Avenue André Morizet dans son marché local
Prix du 102 Avenue André Morizet par rapport à la voie
Sur Avenue André Morizet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 658 €/m². Avec un prix moyen de 8 131 €/m², le 102 Avenue André Morizet se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Avenue André Morizet par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Avenue André Morizet se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 31.98 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Avenue André Morizet à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 102 Avenue André Morizet est de 31.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.32 € à 36.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
