122 Avenue André Morizet, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Avenue André Morizet, affiche un prix moyen de 8 582 €/m², inférieur de 14.27 % à celui du n°120 mais supérieur de 11.08 % à celui du n°124.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Avenue André Morizet, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Route de la Reine 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 54 logements - 3 locaux - 30 parkings - 677 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Saint-Cloud - Albert Kahn à 111 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 947 mètres
- - Collège privé Rambam à 293 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rambam à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 577 mètres
- - Ecole primaire publique Silly à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Avenue André Morizet
Aucune vente n'a été recensée au 122 Avenue André Morizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Avenue André Morizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Avenue André Morizet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Avenue André Morizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Avenue André Morizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Avenue André Morizet dans son marché local
Prix du 122 Avenue André Morizet par rapport à la voie
Sur Avenue André Morizet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 658 €/m². Avec un prix moyen de 8 582 €/m², le 122 Avenue André Morizet se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Avenue André Morizet par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Avenue André Morizet se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 39.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Avenue André Morizet à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 122 Avenue André Morizet est de 31.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.28 € à 37.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
