2 Avenue Desfeux, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Desfeux, affiche un prix moyen de 8 201 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Desfeux, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Trapèze 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 25 logements - 8 locaux - 47 parkings - 536 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 181 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 524 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 390 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 109 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Glacières à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Desfeux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Desfeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Desfeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Desfeux, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Desfeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Desfeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Desfeux dans son marché local
Prix du 2 Avenue Desfeux par rapport à la voie
Sur Avenue Desfeux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 220 €/m². Avec un prix moyen de 8 201 €/m², le 2 Avenue Desfeux se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Desfeux par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Desfeux se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 33.11 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Desfeux à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Desfeux est de 30.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.8 € à 37.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
