22 Avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 8 115 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 368 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Sembat à 222 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 501 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 426 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Billancourt à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Général Leclerc, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 530 €/m². Avec un prix moyen de 8 115 €/m², le 22 Avenue du Général Leclerc se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Général Leclerc par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Général Leclerc se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 31.72 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Général Leclerc à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Général Leclerc est de 30.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.64 € à 35.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
